安心・安全な立地！甲斐市島上条分譲地全１３宅地！！

土地　：207.47㎡（62.76坪）～282.49㎡（85.45坪）

価格　：12,295,800万円～17,639,600万円

（坪単価18～22万円）

(2025年1月1日現在）

 

今回ご紹介するのは、『甲斐市島上条分譲地全１３宅地』です。

この物件のおすすめポイントは、まず、〝安心・安全〟ということ！！

・居住誘導区域　：内

・荒川浸水想定区域　：外

洪水ハザードマップ浸水想定区域　：0.5ｍ未満

・土砂災害警戒（特別）区域　：外

甲斐市も山梨県内で立地適正化計画を作成している市町村の1つで、この物件も居住誘導区域内に指定されています。指定されているということは、災害リスクの高いエリアは避けられている、つまり、甲斐市から災害が起こりにくいというお墨付きをもらっていると言えます。当然、洪水ハザードマップ浸水想定区域で0.5ｍ未満であり、土砂災害警戒（特別）区域外です。

 

また、都市機能誘導区域に隣接しているということは、生活の利便性も良いということ！

特に、小学校・中学校が近く、子育てにもやさしいエリアです。

 

最後は、富士山ビュー！！

区画や間取りを考えれば、自宅から富士山が見えます！！

 

【場所・交通】

• 所在地　：山梨県甲斐市島上条字1639番1他5筆
• 最寄駅　：ＪＲ中央本線 『竜王』駅 約2,560ｍ、山梨交通バス「敷島中町」停約670ｍ

【物件概要】

• 都市計画　：市街化区域
• 用途地域　：第一種低層住居専用地域
• 建ぺい率　：50%
• 容積率　　：80%
• 接道状況　：南側約６ｍ公道、東側約６ｍ公道、開発道路（北、西側）６ｍ
• 設備　　　：上水道・下水道・プロパンガス・電気
• 土地権利　：所有権
• 引渡　　　：令和７年4月（予定）
• 土地権利　：所有権

開発許可番号　：甲斐都第579号

【周辺施設】

◦セブンイレブン　：約180m

◦おかじま敷島店　　：約1,062m

◦ビバモール甲斐敷島：約1,612m

◦敷島島上条郵便局 ：約75m

◦ファッションセンターしまむら　：約265m

◦敷島北小学校　　：約868m（区画1～12）

◦敷島小学校　　　：約613m（区画13）

◦敷島中学校　　　：約298m

 

（2025年1月26日時点）